Жить будем по счетчику

Обязательная установка в многоквартирных домах индивидуальных и общих приборов учета до 1 января 2012 года – это сегодня один из актуальнейших вопросов, который касается каждого собственника жилья. Те, кто уже установил счетчики, отмечают для себя реальную экономию в расходах. Но таковых немного – всего лишь десять процентов от общего числа арзамасцев. У остальных же не перестают возникать организационные, финансовые вопросы, связанные с установкой приборов учета. На более частые из них мы попросили ответить председателя комитета по энергоэффективности и ресурсосбережению администрации города Д. И. Шмелева.

– Денис Ильич, необходимо ли устанавливать общедомовые приборы учета, если учесть, что каждый собственник?должен обеспечить свое жилье индивидуальными счетчиками?

– Сегодня большинство домов в городе является собственностью его жителей. И в их интересах обеспечение домов общедомовыми приборами учета, которые, являясь измерительной системой, позволят не только учитывать объемы потребляемых ресурсов, но и контролировать качество. Нарекания в адрес ресурсопоставщиков были и остаются: то горячая вода не совсем горячая, то тепла в квартире не хватает... Избежать таких проблем и помогут общедомовые приборы учета, контролирующие температуру, давление, объемы воды, а также они позволят, основываясь на данных, регулировать в целом систему подачи ресурсов (чтобы не было в одних домах слишком жарко, а в других – недостаток тепла).

Оснащение всех домов общедомовыми и индивидуальными счетчиками с импульсным выходом в дальнейшем даст возможность создать единую городскую информационную систему учета ресурсов, что позволит не только анализировать качество услуг, но и оперативно устранять любые неполадки во внутридомовых системах водо- и теплоснабжения. Сегодня такая система работает в тестовом режиме на некоторых домах. Увидеть ее в действии и познакомиться с ней может каждый у нас в комитете.

– Кто обязан оплачивать расходы по установке общедомовых приборов учета?

– Собственники несут ответственность не только за личную жилплощадь, но и за общедомовую. По закону все расходы за установку общих счетчиков и их обслуживание несут жильцы. Конечно, это дополнительные затраты. Но сегодня руководство ОАО «АПЗ», на мой взгляд, вышло с интересным предложением по установке общедомовых приборов учета тепла и горячей воды, которое предусматривает беспроцентную рассрочку на год.

Специалисты администрации города вопрос установки приборов учета не оставляют без внимания. Ищут возможности организовать процесс установки счетчиков с наименьшими затратами для собственников жилья. В частности, путем привлечения банковских и лизинговых компаний.

– Что будет, если жильцы не установят в домах счетчики?

– После 1 января 2012 года это сделают ресурсоснабжающие организации. Сейчас же есть возможность регулировать этот процесс – выбирать организацию, предоставляющую такого рода услуги, обговаривать тарифную политику (возможность рассрочки, а в соответствии с законодательством она может предоставляться до пяти лет).

Принять решение об установке счетчиков должны жильцы на общем собрании, а после этого обратиться в управляющую компанию.

– Сейчас поступают предложения от разных организаций по установке индивидуальных счетчиков. Кому отдать предпочтение?

–?Основные поставщики услуг по установке индивидуальных приборов учета – это управляющие компании, ОАО «АПЗ» и ООО «Ремондис Арзамас Сервис». Кого предпочесть? Каждый для себя решает сам: кто-то сравнивает расценки и выбирает, где дешевле, кому-то важнее заключить договор с управляющей компанией, которая непосредственно обслуживает данный дом. Так или иначе счетчики должны устанавливать квалифицированные специалисты, которые несут ответственность и дают гарантии на проделанную работу (все условия обговариваются в письменном договоре). Специалист же «со стороны» не может гарантировать качество услуг, и бывали такие случаи, когда жильцы, экономя средства, приглашали на установку счетчиков «самоучек», а потом расплачивались за брак в их работе, который повлек пролив соседей, поломку самих приборов учета и тому подобное.

– А что бы вы посоветовали покупателю при выборе счетчиков?

– Следует учитывать, что общедомовые и индивидуальные приборы учета могут иметь разные классы точности, со временем набегает разница в их показаниях, следовательно надо устанавливать общедомовые и индивидуальные счетчики одного класса точности и желательно одного производителя. Необходимо учитывать и такие важные вещи, как наличие сервиса, ремонта, обслуживания и, конечно же, логистики.

Надо знать и то, что создание единой информационной системы, о которой говорилось ранее, требует наличия индивидуальных счетчиков с импульсным выходом для дистанционной передачи данных. Поэтому сегодня всем управляющим компаниям дано предписание устанавливать приборы учета именно с импульсным выходом.

К сведению, в городе планируется организовать научный совет и сформировать рекомендации, основываясь на научных знаниях.

– Не единичны замечания жильцов по поводу того, что при установке счетчиков специалисты заставляют их менять чугунные трубы на пластиковые. А это дополнительные расходы...

– О степени надежности водосистем в квартире можно говорить только после соответствующей их проверки компетентными специалистами. Это вопрос не одной минуты. Приборы учета могут быть поставлены не только на пластиковые трубы, но и на чугунные, металлические системы. Хотя если водосистема используется длительное время, то лучше ее заменить.

– Предусмотрен ли у вас личный прием граждан?

– Со всеми интересующими вопросами они могут обращаться по телефону 4-42-73, получить необходимую консультацию и обговорить время встречи, если это требуется для решения проблемы.

Беседовала Н. РОГОВА.